交房遥遥无期

　　准现房背后隐藏了什么

　　可是即便如此，蓝调也没有停止售楼。由于售楼处被拆迁户强占，目前蓝调的销售部只能在旁边的临时办公楼里继续卖楼。在项目现场，除了不断前来询问工程进度的蓝调业主以及搬进售楼处的拆迁户，还有就是被顺驰蓝调最新一期广告吸引来的购房者。在距离项目不远的菜户营桥南侧记者看到，顺驰蓝调最新一期的广告已经在菜户营桥边立了起来，其3期项目将于5月开盘，“水景豪宅、二环标杆”等字眼赫然其中。而顺驰蓝调的销售人员在销售的过程中也不断地对能否如期交房拍着胸脯保证，“香港公司已经注资了，放心吧”，但事实究竟是否如此呢？

　　根据路劲基建发布的公告，路劲基建随时有权终止行权，而顺驰方无权单方面终止期权。换句话说，虽然路劲基建收购了顺驰中国，当9个月内如果发现问题远比想象得要严重得多，其甩胳膊走人的也大有可能。而事实上，从二期销售开始，便一直鼓吹自己为“西二环最后的准现房”的顺驰蓝调，其“准现房”背后折射出来的却是在顺驰常见的“收房门”事件。

　　从2005年苏州顺驰凤凰城，这个被顺驰中国称为“目前顺驰中国所属项目中规模最大、前景最为看好的项目”一度出现退房风暴，缘起仍是推迟交房。按合同约定，本该在2005年12月31日前交房，可顺驰却宣布推迟至2006年4月30日；几乎同时，顺驰在苏州的湖畔天城也遭遇集体拒收房。

　　而当初以“世纪第一拍”获得土地的北京顺驰·领海，拿地之初，很多人又为其担心又暗暗佩服。后来其三期项目同样面临延期交房问题，开发商试图与业主签订延期交房补充协议，但遭到业主拒绝。

　　“如果顺驰不是拆东墙补西墙，以蓝调当初那么好的销售情况，怎么会出现无法交房？”在顺驰蓝调的现场一位业主表示难以理解。

　　三问顺驰

　　孙颖，顺驰集团品牌推广部负责人，也是记者在顺驰易主之后惟一能够联系到的顺驰媒体发言人。当记者以“顺驰蓝调延期交房”等为由打算采访孙颖时，其以“每个项目的情况不同，集团方面不方便接受采访”为由拒绝了。但同时她也将记者反映的问题提交给了顺驰蓝调的项目负责人。几经周折，刚上任不到两个月的顺驰蓝调营销副总经理肖昂接受了记者的采访。

　　记者：如果按照最早一期的交房时间来看，顺驰蓝调已经整整延期交房一年了，这种状况究竟是什么原因造成的？半年之后蓝调凭什么让业主相信能够如期交房？

　　肖昂：就像外界猜测的，蓝调的延期交房确实是资金的问题。在易主之前，由于过快扩张，顺驰集团本身遇到了资金缺口，整个项目的资金运作同集团的资金流动也是密切相关的，对于资金这个问题我们没办法否认，这是事实。但在香港公司接收之后，目前已经对整个顺驰集团注资了10多个亿，蓝调的资金也随之到位，我们的工程付款目前也不存在任何的问题，所以对于半年之后的交房我们还是比较有把握的。

　　记者：顺驰蓝调一直都以“水景豪宅”作为自己的销售卖点，但是就目前我们在项目现场看到的情况却是莲花河的干涸与项目周边的垃圾成山，对这一现状蓝调如何看待呢？

　　肖昂：对于莲花河的治理政府一直在积极的处理之中。其实与半年前相比，莲花河目前已经好多了，莲花河的整体治理工程已经结束，河底淤泥已经清扫干净，周边一些污水排污口也已经被完全封堵上。造成莲花河没有水的原因是由于其上游水源地的水量不够，无法达到放水的标准，所以造成了水景的无法呈现。但事实上蓝调项目确实一直以“水景豪宅”作为自己的卖点，而除了莲花河本身作为项目的外部水景配套以外，在项目的内部也有一些水景规划。目前我们也在不断地同负责莲花河治理的相关部门进行联系和沟通，希望莲花河能早日通水。至于周边存在的一些废品回收站、垃圾堆，在项目整体交付使用之后，其周边的配套环境也将会有所改善。

　　记者：我们在蓝调的现场看到有部分拆迁户由于得不到补偿而住进了项目的售楼处，这势必会影响到项目的销售，下一步蓝调将会如何解决这件事？

　　肖昂：目前有一部分拆迁户搬到蓝调售楼处这确实是事实。对于拆迁的问题，我们也一直在和政府的相关部门携手想办法解决。其实和半年前相比我们和住在售楼处的拆迁户之间的关系已经好转了很多。这主要一方面来源于蓝调自身资金的到位以及顺驰集团对蓝调在解决这个问题上的支持。拆迁户的安置工作蓝调一直在进行，我们还有三期要开盘，如果我们不能很好地解决这个问题，我们也没有办法进行下一步的工作。就目前而言，在我们还没有和拆迁户达成一致意见的情况下，我们是不会强行让他们搬出售楼处的。

　　在采访的过程中，肖昂一再强调了相比于过去由于资金不足等原因顺驰在解决拆迁等问题上的逃避态度，肖昂表示现在由于香港公司的注资，蓝调在解决问题上确实积极的多。据悉，顺驰蓝调三期将在5月底开盘，届时顺驰蓝调将会用他们的积极态度让广大购房者重拾信心。

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