中新社广州三月二十九日电　题：“穗七条”能否力压广州房价？

　　　　　　　　　　　　　中新社记者 陈建

　　日前广州市长张广宁一句“住房问题更是一个政治问题”的公开表态意义重大，表明了政府解决好住房问题的坚定决心。“祭出”的降房价七招能否见效引来业内热议。

　　张广宁前日提出七大措施，包括增加土地供应、允许单位自建房、盘活存量土地、推进老城区改造、加快审批速度、打击哄抬房价和及时发布信息，被业界称为“穗七条”。

　　此举被视作是对此前广州市市长承诺调控房价的有力补充。自此，广州房地产市场买卖双方的博弈当中，政府正式以积极调控的姿态介入。

　　广州房地产专家韩世同认为，这次政府的态度与以往有明显的不同，以前广州市政府认为房价不高，现在承认“高”了，以前认为房价不能降，现在则认为应该降低中小户型的房价，所以政府的态度、立场、观念以及方法都有所改变，这是好的现象。

　　光大地产副总经理陈洪志认为，“穗七条”突出了两点变化：政府意识到在建设保障型住房(经济适用房、廉租房等)上的责任和意义，并有意让开发商参与经济适用房建设，同时也意识到工程审批时间过长对商品房供应造成的影响，将加以改进。

　　至于调控措施能否力压房价，业内则有不同看法。韩世同对此很有信心，认为“七招”调控将使下半年广州房价回落。

　　广州中地行房产代理有限公司董事长徐建平则有所保留：从出台的七条措施来看，除了“加快政府保障型住房建设，切实解决中低收入住房困难家庭的住房问题”这条措施最值得肯定外，其它措施作用不大，对广州楼市影响也不会太大。

　　中原地产区域营业经理潘婉霞也表示，“穗七条”对稳定房价能够起到积极作用，但无法起到降低房价的作用。目前广州商品住宅消费水平主要集中在人民币七千到一万二千元/平方米，而中低收入阶层明显不会达到此消费水平，因此此项措施无法解决广州主要消费层次的供求矛盾，对楼价将不会构成很大影响。而新增的商品住宅用地至少要到今年底明年初才会有商品房上市，所以此项措施实施后对市场的影响效果需要一定时间才会显现。(完）