③小区保安——

　　奔驰宝马　特别关照

　　2月4日，记者再次来到天通苑，在当地住户的带领下分别在东一区、东二区和东三区走了一圈。记者观察，这三个区内所停车辆不乏宝马、奔驰、凌志等好车。据了解，近来，天通苑广本轿车连续被盗，所以物业的保安对这些好车会特别“照顾”，保安手上都有这些车辆的停放记录。这些车主都是不好惹的主儿，因此保安不敢大意。

　　接着，记者参观了住户的公寓，其公寓建筑面积为136平方米。据他透露，他所住的楼栋顶层是复式公寓，建筑面积约200平方米—300平方米之间，即使按照经济适用房的价格，中低收入者也不可能买得起。

　　国务院发展研究中心市场所研究员廖英敏认为，当前经济适用房制度出现的各种问题大多属于操作层面的问题，市场秩序出现了紊乱，其根源则在于目前政府对经济适用房定位的模糊化，没有明确经济适用房的适用对象到底是谁，相关的规章、制度也不健全，今后必须就这些问题进行改革。

　　经济适用房的“病根”在哪里？

　　经济适用房诞生之时，人们对其充满了期望；而随着房号越来越难获得、房价越来越超出自己的承受范围，即便人们仍然渴望着能买到经济适用房，但它已经成了抱怨和非议的热点。

　　为什么经济适用房会遭遇如此尴尬呢？制度不完善、管理不严格这些因素都是原因，但“病根”则在于政府对经济适用房定位的模糊性。

　　根据国家的规定，它是面向中低收入者而建造的保障性住房，但是，低收入者能买得起动辄几十万元的经济适用房吗？“保障性”的住房怎么成了非法牟利的工具？

　　要想完善经济适用房制度，必须再进行一次系统的政策设计，解决包括经济适用房是“保障”性还是“资助”性、居民收入线划分的原则和标准以及管理体制和监督机制如何落实等问题。如此，经济适用房才有可能平稳走下去。

　　(来源：人民日报 作者：姜赟 崔鹏)

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