北京的房价在飞涨，而天通苑、回龙观未来两年内将不再审批建设新住宅项目的消息更让买房者忧心。

　　北京的房价在调控中快速增长，前几天的一则消息更让买房人忧心。

　　10天前，北京市昌平区建委主任杨国昌在接受媒体采访时说，根据市政府要求的精神，北京市北部城区新楼盘审批受到严格控制，天通苑、回龙观，未来两年内将不再审批建设新的住宅项目。这意味着近期昌平地区将没有新建经济适用房项目的计划。

　　有资格也难买到房

　　一石激起千层浪。“听到这消息，我买房的计划又只能再往后拖了。”在某网站工作的郭先生2003年凭借北京居住证取得了经济适用房购房资格，此后一有经济适用房销售放号，他就去排队，但总是失望而归。

　　采访中，记者了解到，与郭先生有类似经历的不在少数。

　　记者登录北京市建委网站查询，以销售许可证计算，共有178个住宅项目预售，78个项目在售。记者仔细比较发现，大概共有十几个经济适用房项目，都不是新盘，有的已经处于尾房阶段，有的全部售完。记者致电北京较大的经济适用房小区天通苑，接线员告知，剩房不多，只卖定向拆迁户。记者随后致电另一经济适用房小区回龙观，也得到了相同的回答。

　　这意味着，如果没有新的经济适用房开盘，非拆迁户购买经济适用房的可能性不大。

　　事实上，北京的经济适用房也无法满足拆迁户。按照北京市城市新规划，到2020年，将只有10%的北京人住在旧城，所以，仅二环路以内的旧城区就将外迁55万人。以中国城镇居民人均住房建筑面积约24平方米计算，这意味着北京仅解决二环内老城区的拆迁户，就需要1300万平方米左右住房。根据公开的数据，北京到2008年，仅计划建设800万平方米的经济适用房。

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