三

　　“西钓鱼台·嘉园”是期房、现房一块卖。记者以给孩子换个好环境为名问及这个小区的业主构成，售楼小姐说，虽然有40%的业主持外地身份证，但都属金字塔尖人群。比如说一些煤老板，他们的生意一般做得很大，也很重视孩子的教育。

　　这位售楼小姐说，“西钓鱼台·嘉园”一期的房子几乎没有了，我现在给你介绍的是期房，2008年六月交房，毛坯房均价在1.4万元至1.6万元之间，你现在买还是很合适的，如果明年一月份再买，很可能合适的房子没有了，或者涨价了。

　　四

　　11月10日，“富力·桃园”开盘当天，180多套房子就全部卖完了。刚刚在这里买了房子的王女士对记者说：“集中了老少三代的钱才买了这里的房子，这种楼应该是卖给普通百姓的，位置您也看到了，在东五环和京沈高速之间，均价每平方社8000元，三年前这儿附近的房价也就4000左右，当时嫌贵没买，现在不能不买了，再不买，还往上涨怎么办。您看看，现在不仅房价管不了，物业费更是没人管，开发商想收多少就收多少，没有标准。就拿这个小区来说，物业费2.2元，哪值这么多钱，但是不交这份钱，你交了房款也拿不到钥匙，开发商就这么霸道。好多人都是为了拿钥匙才交的，入住后肯定没这么顺利，免不了纠纷。”站在她身边的一个小伙子则说，不交不可能，你不交，物业公司就不卖给你水，就断你的电。

　　另一位买房人给记者算了一笔账：他的年收入是6.5万元，老婆的年收入五万元，全家年总收入 11.5万元，家里还有两个老人和一个孩子，老家还有两个老人。在父母的赞助下，去年贷款买了一套面积140平方米的住房，离单位20公里远。物业费每平方2.8元，全年是4704元，供暖费每平方30元，一个冬季是4200元，电费全年1440元，水费1200元，燃气费2400元，停车费全年6000元，油钱就不算了，一共是19944元，这是养这套房子最基本的费用，加上一年还要还4.2万元，年支出61944元。他的收入在北京还算比较高的。平时最害怕老人和孩子生病，因为医生要多少钱都得给呀。他认为交得最不值的费用就是物业费，非常怀念住在单位一居室的岁月，每月只需交几块钱卫生费，楼里楼外打扫得干干净净。他希望国家有关部门尽早清理整顿物业公司。

　　记者在“华荣公馆”看房时遇到一位刘女士，她说：“看完后很伤感也很累。买房的钱怎么就永远也攒不够呢？我在银行工作，年薪30多万元，不算低，两年前，想多攒点钱，买套好房子，一是为孩子上学，也为孩子成长有个好环境，二是上班近，没想到水涨船高，永远也存不够买房的钱。北京就这么大的地方，有钱人都来北京买房，盖再多的房子也满足不了全国人民的需求呀。再说，即使咬牙买了这里的房子，物业费是每平方米六元呀，还要还贷，哪养得起呀，这哪是普通北京人住的，明摆着都得被外地和外国的有钱人买去。”

　　（来源：经济参考报 作者：姚晓娜）

[上一页]  [1]  [2]