潜台词3：服务

　　规划中称，允许国内商业银行在坚持中方控股的前提下引入国外战略投资者，积极支持外资银行和中资银行之间建立股权合作等战略伙伴关系。“当银行系统在外资战略投资者的参与下日益成熟，房地产类贷款中按揭贷款的种类和服务质量会得到加强。”上海一位银行人士表示。

　　据了解，欧美住房按揭贷款的种类与服务功能都要比国内进步很多。受益于外资成熟的按揭贷款产品设计经验和服务流程，未来国内的住房按揭贷款业务质量将有更大的提升。

　　另外，原安家集团负责人向记者表示，资产证券化方向是未来中国房地产市场非常重要的融资渠道之一。包括住房保障体制中的开发融资支持，按揭贷款的收益与风险承担，商业地产的经营等都可以在公募市场实现资金流转，有效缓解银行的单纯信贷压力。

　　潜台词4：资本市场

　　规划还称，“十一五”期间，中国将加大利用证券投资等方式吸收外资，继续支持符合条件的国内大型企业，在香港和其他境外股票债券市场发行证券融资。

　　这又是一个可以引鉴入房地产业的信号：房地产商在境外资本市场的受益将更多，更多大型房地产企业或进入境外股票债券市场，通过发行证券融资。另一边，更多外资可能通过证券投资的方式为房地产上市公司“输血”。

　　“当金融体制日益成熟，股市开始逐步完善，将外资更多的引入的阳光下，进行透明化操作，即可以便于中央监管部门的监管，也是推动中国经济走向成熟的动力之一。”上海房地产金融专家表示。

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