个别银行放贷态度暧昧

　　记者在采访中就发现，部分银行对于一手房贷款须待楼盘封顶的说法态度暧昧。

　　其中，民生银行客服人员表示，一般情况下，只要楼盘即将竣工且有房屋产权证等相关材料，民生银行即可向购房人发放按揭贷款；对于远郊未封顶的楼盘，一般不予办理购房贷款；而对于房子升值潜力比较大，购房个人信用度比较高的，房子主体封顶方可发放房贷的政策可“适当放宽”。当记者表示自己看中的房子“升值潜力还行”时，该客服人员向记者提供了民生银行西站分行的电话。

　　新闻背景：一手房未封顶不许放贷

　　2006年9月27日，北京市银监局召开了在京各股份制商业银行“房地产贷款风险情况通报会”，并对各股份制商业银行下达了《现场检查意见书》。

　　据了解，在这份意见书中，北京市银监局作出了“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等一系列规定，并表示，如发现违规问题将严肃处理，主要责任人要就地免职。北京市银监局还要求各经营单位对现有的个人住房商业贷款业务进行排查，对不符合规定的贷款立即停止发放。

　　2003年6月13日，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(即俗称的121文件)。其中规定，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。（蔡雪婧 甄世宇 张辉）

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