专家建议

　　郊区不太适合上班族居住

　　“现在很多郊区楼盘的配套也已经有了很大的发展，但是依然不适合年轻人购买。”中大恒基副总经理在接受记者采访时表示，年轻人面临着工作、小孩上学等问题，如果将时间和精力花费在路上，那么必然会很大程度上影响生活的品质。

　　他说，郊区楼盘另外一个缺点是总价比较高，一套120平方米的住房虽然比较舒服，而且单价仅仅4000元，但是总价也已经到近50万元。同样的价格完全可以买一套70平方米的三环内的两居室。况且，今后城区楼盘租赁等投资功能比郊区的要强很多。当然，郊区如果再经过两三年的发展，配套上去，交通方便了，也会更加宜居。

　　“目前二次置业的人群消费更趋理性，首先他们有置业的经验，其次他们有切实的置业新需求。”鑫尊置地总经理刘军表示，“二次置业的人群中有这样一类人，早期由于经济条件的限制、考虑不够成熟等原因在京城的边缘地带像天通苑、通州、良乡等地购买的第一套住房。在居住了数年后，依据自己的生活需要和经济状况的改善，产生再回到市区二次置业的想法。”

　　业内人士认为，在郊区没有城区的喧闹，空气非常好，环境也相对要优美得多，因此更合适老人居住。

　　【记者观察】

　别让多数人无奈

　　有钱在城里再买一套房的人毕竟是少数。

　　交通不便、配套不全、小孩接受教育不好，我想，除少数人外，大多数人应该是知晓郊区的这些缺点。但即便如此，每年仍然有数以万计的在城里工作的人选择在郊区置业，是他们不知道郊区的缺点吗？非也。

　　万事都有两面。郊区在有上述缺点的同时，具有房价低的优点，正如同城里在拥有交通便利、配套设施完善等优点的同时，也存在房价高企、空气污染等诸多不利条件。

　　大多数人在初次置业时，由于口袋里钱有限，或者稍微有点儿钱想买一套大房子，就不得不在现实面前低头——在明知郊区各种不利条件下，仍然选择了在郊区买房。因为在郊区买房花的钱少，或者花同样的钱能买一套更大些的房子，满足两代甚至三代人同堂的需要。

　　再后来，当他们中有的人经济水平提高了、手头阔绰了，就考虑再在城里购置一套房，但这毕竟是少数人才办得到。

　　他们中的大多数，我指的是在城里上班、郊区买房的人，只能把在城里买房当作一个梦想而已。上班要等上十几二十分钟的公交车，晚上十点才到家，看个感冒要进城……他们很无奈，他们能做的就是期盼他们住的郊区能好起来。

　　少数人回城了，多数人回不了，这才是现实。

　　那么，我们的目标是让所有人都住进城里来吗？不实际也没有必要。在此，希望有关部门、社会各界能共同提高郊区的各项生活指标，让大家在四环、五环外都能过得舒服。

　　（张翼 蔡雪婧 张辉 董长青）

[上一页]  [1]  [2]  [3]