扩大供应 最缺的还是小户型

　　有效度：★★

　　降价是最大一张牌，除此之外，开发商为了打造期盼已久的楼市旺季，绝大多数都放弃了此前的“捂盘”等待计划，开始选择大规模地推出新房，打算以扩大供应来激发市场的需求。

　　进入7月底至8月初，从5月份以来一直鲜有新盘推出的全国各大城市楼市，纷纷活跃起来，开发商的推盘速度明显加快。北京出现了拿地和推盘的两个小高潮，广州8月份的推盘量就达5000套，上海则仅在8月18日这一天，就有14个楼盘推出项目。

　　“不能再等了，这是最后的机会。”北京一家开发商直言不讳，“自从5月的‘国六条’以来，我们本来当月打算开盘的项目一直推迟了三个多月。到了今天，再不开卖就要真的遭遇资金问题了。”

　　大多数开发商都抱有上述的想法，尽管“金九银十”并不值得特别期待，但毕竟是一根可能足以“救命的稻草”，所以必须选择推出自己的项目。

　　“对于很多开发商来说，今年基本就没有遇到真正的销售热潮，资金紧张已经是业内的常态，所以这次只有放手一博。”易居中国分析师表示，“但是，值得特别关注的是，尽管调控的目标是90平方米以下的中小户型占70%，目前推出的户型还大多是90平方米以上的大户型，购房者急缺的小户型供应并不多。” 房产之窗分析人士表示，“金九银十”旺季的到来引发了大批新盘上市或新盘推出后续项目，新房的销售竞争必将趋于白热化，供应量大增还是让购房者看到了一线希望。但是，这样一个小户型紧缺的矛盾依旧不能有效解决，这种扩大供应的做法难以真正奏效。

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