中介：无所不用是法则

　　“现在房地产中介的生意不好做了，我们更要发挥作用，找到生存的空间。”昨天，北京一位中介公司负责人坦言。据悉，随着楼市调控政策迭出，现在不少中介不得不惨淡经营，钻空子似乎在成为生存的必备伎俩。

　　记者调查发现，现在中介的生意经无所不在，只要能拉成一笔房地产交易，“无所不用”成了生存法则。

　　“往年楼市光景好，我们坐着打打苍蝇，晒晒太阳，等着客户上门，也可以一天卖掉10套房。”上海四川北路的一家中型中介老板介绍说，“现在简直是从天堂堕入地狱，为了做成一笔生意，我们不得不来回奔波，说破嘴皮。”

　　据悉，目前由于税费的增加，房地产买卖的成交量大幅减少。因此，一旦有意向买卖的客户进门，大部分中介都会帮着想方设法逃避税费，这成了“揽客”的必须。

　　“帮着做低房价的阴阳合同，帮着弄一些抵扣税费的假证明，甚至帮着办理假赠与、假遗赠……只要能少缴税的，我们都帮着想办法。其实，我们也很无奈。但是为了那上下家各1%的佣金，我们不得不做。”从事房产中介工作三年的小黄透露。

　　除了房地产中介，从事一手房买卖的房地产代理公司也面临业务减少的青黄不接态势。为了熬过这个炎夏，他们也开始想出很多对策，曲线对抗新政。“我们刚刚接了一个商铺项目，属于风险高的项目，很多投资客对未来盈利的信心不足，所以我们不得不冒风险，帮他们和开发商签订售后包租的合同。但是这个你也知道，建设部是几次三番提示风险，而且不允许的。”一家广州的大型代理公司副总透露。

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