此前，社科院工业经济研究所研究员曹建海在接受《中国证券报》采访时表示，我国城镇房价还有40%到50%的降价空间，谷底可能出现于两年之后。而社科院昨日发布的《蓝皮书》表示，房价今年下半年可能会回暖。其巨大差异让市民有些摸不着头脑。

　　知名地产专家韩世同在接受本报记者采访时称，他更倾向曹建海的观点。韩世同表示，目前楼市小阳春并不体现真正的刚性需求，而是那些积压需求在政策以及降价促销等利好下的一种释放，而判断整体经济形势现在还为时过早。他认为，《蓝皮书》的判断对广州、深圳等已有较大调整的城市还是比较适用的，但对北京、上海等降幅相对较小的城市明显过于乐观。