随着成交量的不断回升，省会楼市的“金三银四”来得既在意料之外，又在情理之中。一时间，楼市已经回暖的呼声此起彼伏。暖风一吹，让大家对即将到来的楼市传统旺季五月充满了无限的遐想和期待。开发商也似乎养精蓄锐等待着心中的“红五月”。购房者忐忑不安地盘算着房价究竟是涨还是跌。

　　三四月楼市迎来小阳春

　　记者近期走访市区多个楼盘售楼处，发现大部分项目无论是到访量还是成交量都呈现出快速回升的势头，个别项目甚至出现了购房者排长队购房号的现象。在和平路一处楼盘，一位姓王的女士告诉记者，她家的旧房要拆迁，补偿金都拿到手了，可是到售楼处一看，自己中意的户型和朝向的房子都被挑走了，无奈的她只好等开发商下一期开盘了。一家位于西三环附近楼盘的负责人告诉记者，自己的项目还没正式开售，近千个排号卡就已经被一抢而空，一些靠前的号码甚至被炒到了几千元。目前他们已经将项目的销售进度和工程进度都提前了，争取赶上这波好“行情”。

　　业内专家指出，随着国家和地方政府推出的各项促进购房消费政策效果的显现，以及压抑许久的改善房、婚房、养老房等刚性需求的集中释放，再加上房价的理性回归，多重因素共同促成了二、三月以来楼市成交量的大幅回升。

　　开发商厉兵秣马备战五月

　　五月行情看四月，四月市场是五月楼市的风向标，四月的红火热闹让五月也变得更加让人期待。“三月份前，对五月份的市场连想都不敢想，现在看来，五月应该是黄金月。”省会某项目的策划经理对记者说。记者采访了解到，省会不少项目开发商均打算乘着现在楼市暖意正浓，打算调整战略应对“红五月”。

　　据了解，近期，省会已经或即将开盘的项目有十多个，像长安区的紫玉名苑，裕华区的公园首府、桥东区的中天世都，新华区的盛世天骄等。开工的项目也不少，像卓达的河畔胜景、国大的福门里等，都在近日举行了盛大的开工仪式。此外，一些项目也开始逐渐加大了推广和促销力度，如增加媒体广告投放、开展购房优惠活动、组织看房团和团购等。

　　业内专家指出，五月是房地产销售的传统旺季，许多集中在三四月加速推广、开盘的项目都是醉翁之意不在酒，主要目标是瞄准五月份，提前促销造势，吸引购房者。

　　五月会有多“红”

　　从目前的市场情况来看，开发商的理性定位得到了消费者的广泛认可，楼市成交活跃态势有望持续稳定。对此，业内专家指出，多数开发商都比较理性，排除楼层户型朝向等因素造成的价位差别外，通过各种优惠折扣等措施，目前房价的实际成交价格比较稳定。

　　而对于楼市成交活跃态势究竟能维持多久，业内则存在不同的观点。有业内人士认为，至少这种态势会维持到今年秋季下一个旺季到来。但也有一些开发商表示，六月会是个转折点，所以应趁现在行情看好抓紧时间把房子售出回笼资金。虽然看好市场，但多数开发商都表示，会保持冷静头脑，五月份将以抓住时机快速出货为主，不会盲目提价。

　　在一处售楼部，记者采访了几波看房者，他们也对五月份充满了期待。市民庞先生告诉记者，自己已经观望几个月了，一直下不了决心，听说五月有房展会，他打算到时候去看看，如果觉得价格差不多就出手了。

　　业内专家认为，在五月这个传统销售旺季，开发商的促销力度确实比平时要大，至于这些优惠后的价格是否符合购房者的心理价位，就要看不同消费者的承受能力了。毕竟房价一直都是开发商和购房者的博弈之争，五月能否持续现在的小阳春，只能等待市场的验证。