“当前世界经济仍处于冰河时期，而房产随着经济形势走，年初的成交增多，只是政策刺激下的一种反弹，房价不会因此大幅上升。”有“香港地产教父”之称的中原集团主席施永青，昨日现身广州两场地产业界论坛，提醒开发商：不要急于涨价，最好趁机出货。

　　施永青认为，在西方经济进入“冰河”时期的大背景下，实体经济的规模还在萎缩，失业率还在上升，对房地产的需求一定会减少，这种情况下，房价下跌在所难免。近两月出现的楼市成交量强烈反弹的情况，只是技术性反弹，是不可能持久的。

　　施永青表示，现在的买房者大都是买房自住，这是过去积累的消费力量的集中释放，但新生的需求能力明显不足。

　　“政府救市不是为了救开发商。”施永青说，政府出台的一些政策成功使得中国的房地产没有崩盘，让开发商找到了一个支持位。但“中国多地楼市出现的小阳春不可能持久，房地产开发商不要看到目前的成交量反弹而急于涨价”。施永青强调，现在开发商找到的支持位对未来是很有帮助的，但开发商不要期望现在就把房价推上一个新的高点上，应该使房价保持在一个比较合适的水平，不能急于涨价，不然的话，开发商马上就会从支持位触到阻力位。

　　他同时认为，未来楼市不可预计，开发商不应认为楼市已处于上升的轨道，而应趁目前的市场尽快出货。

　　又讯 在昨日举行的一个“珠三角一体化”论坛上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为，在珠三角一体化的过程中，房地产是最容易一体化的。中科院可持续发展研究中心主任樊杰则指出，当前珠三角居住环境指数并不理想，不利于珠三角一体化的可持续发展。中山大学教授袁奇峰则表示，一体化对房地产有好有坏，生活方式也将因此改变。(赵燕华 高文莉)