中新网3月18日电 据香港文汇报报道，国际测量师行戴德梁行报告称，中国住宅市场调整仅是序幕，整个房地产投资市场调整的趋势难以扭转。

　　报告表示，住宅市场的调整刚刚拉起序幕，在降价、减息、减税等刺激需求的手段用过之后，市场还需要一个较长的时期来逐渐恢复生气。

　　当前内地房地产市场下滑态势仍在持续，2月份中国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点，为自去年12月首次出现同比下降后连续第三个月跌幅持续扩大，环比亦降0.2%。

　　报告还指出，办公楼市场正在经历大范围的调整，整体租金呈下降趋势，尤其是甲级办公楼，办公楼空置率将呈上升趋势，预计未来只有在经历2-3年到租金回升时，办公楼市场才会逐渐复苏，因此办公楼将不会是今年的投资热点。 在经过央行数次降息后，人们的消费意愿有所提升，零售业的繁荣使商铺市场有稳定的租金支持，并使租金有增长的基础和潜质。商铺将是今年投资的热点。