广东省于3月3日出台刺激楼市“十五条”政策，一周后，广州的成交量明显回升，64%主流在售盘现涨价；但另方面，周末睇楼潮也略有回落。专家担心，开发商不理智地调高房价，很可能玩火自焚。

　　睇楼潮略回落

　　前、昨两天，是“粤十五条”出台的第二个周末，记者在宏城广场楼巴停车场发现，看楼客比上周明显减少。记者回访了上周末采访过的中颐海伦堡睇楼巴，上周末座位不够需要加座的情景已不存在。在销售现场，该楼盘销售人员坦言，本周末看楼客数量比上周末略减，成交量基本与上周持平。

　　阳光家缘网的“网签”显示，3月13日总成交为465套。

　　根据记者电话咨询及“焦点房产网”抽取的46个主流在售楼盘调查发现，约64%的楼盘呈现出不同程度的涨价情况，其中13个楼盘涨幅明显，个别楼盘甚至涨价2000元/㎡；14个楼盘价格持平；仅有一个楼盘价格微跌。

　　珠江新城涨价趋势最明显，而荔湾、越秀的楼盘由于已处在高位，目前保持平稳，而近郊楼盘也停止了下降步伐，呈现略涨的趋势。这些楼盘借着推出新的组团或者是减少促销打折的力度，进行价格微调。

　　盲目涨价“玩火自焚”

　　选择在郊区买房的祖先生认为目前房价偏高，他2002年到广州工作，虽然月薪一万多元，但面对中心城区动辄上万的房子根本承受不起。

　　而任职民政部门六年的谢先生算了一笔账：每月工资3000多元，扣除保险和住房费用，仅剩1800多元，而北京路附近某楼盘均价17000元，即使供30年，也不够买一套80平方的，只能考虑二手楼。

　　地产专家韩世同指出，最近房价上涨，很可能造成成交萎缩、有价无市的现象。“这次涨价缺少市场氛围，目前楼市投资性需求不大。”他建议房产商顺势而为，利用回暖，处理库存、回笼资金才是上上策，不应盲目涨价。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，未来不会出现总体涨价，因为开发商也怕“一涨价销量就下降”。