3月10日，北京21家房产商联合推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠商品房，最高让利幅度达到2630元/平方米。

　　对此，有业内人士认为，“开发商2月份北京商品房销售量达到5800套，这次推出的2300余套优惠房源不足上月销量一半。数量并不多，不能被看作是房价出现普降的信号，还是促销的性质。”不过，在楼市低迷期，开发商的这一集体降价举动还是值得肯定。

　　当前，楼市面临的压力很大，一方面，在政府系列“救市”举措推动下，房地产市场成交量不见明显放大；另一方面，市场存量房、闲置房面积数量巨大。据报道，截至2月26日北京住宅存量达到14.8万套，如果按照2008年的销售进度估计，在不考虑2009年新增住房供应量的情况下，北京市场消化当前可售商品住宅约需两年。

　　楼市压力从何来？受世界金融危机影响，市场消费信心不足只是一个方面，归根结底还是缘于房地产的非理性发展严重透支了楼市的消费动力，尤其是2007以来，开发商投资激情十足，市场投资炒作之风盛行，房屋价格更是一路飙升猛涨，大大超出普通居民消费水平……在表面的繁荣与喧嚣之下，中国楼市积聚了巨大的泡沫风险，在经济下行期，楼市“有价无市”、成交量萎缩自然难以避免。

　　中国楼市怎样走出眼下的困境，政策救市不是根本，关键在于房地产商能够认清眼前形势，深刻反省，必须清醒地认识到，“解铃还须系铃人”，激活楼市成交量、去楼市高库存化，破解楼市当前困局，降价让利是唯一的有效途径，应尽早走出指望政府救市的梦幻，回归现实。

　　当然，开发商的这些让利活动，是否真正给消费者带来实质性的优惠，还有待观望。趋利毕竟是商人的本性，要想他们真正把暴利挤干净，并非易事。要知道，在实际生活中，开发商将降价促销作为宣传推广公司的手段，并不鲜见。年后，曾有媒体报道某楼盘直降千元，表面看颇具诱惑，实际是一个“骗局”，从这些住房看，要么本身价格高昂，高达几万，要么户型、位置不佳，有的甚至就是剩下的几套尾盘。

　　21家房地产商联合降价，这是一个值得期待的好消息。但我们更期待这种降价让利，不局限于少数的几家企业、几个楼盘，而应成为房地产商的集体行动、整体意识，并推及全国、遍及所有楼盘，掀起楼市降价新高潮，促使楼市走出困境，推动房地产业平稳有序发展。(吴定平)