顺义大盘香花畦第一期交房的500多套C、D两种户型，下水系统存在瑕疵，业主拒绝收房，引起业内人士的广泛关注。昨天记者了解到,开发商已决定对下水系统进行改造，但仍未确定改造时间。已收房的业主们怕因此影响装修而十分着急，一致要求开发商加快改造进度。

　　物业：开始民意调查

　　业主赵先生说，4月4日下午，他接到物业来电称，要向已经收房的业主做一个关于C、D户型下水是否要求改造的民意调查，如果要求改造就到物业填写申请，受理时间即日起至4月8日。物业公司同时说明，改造原则是将现在厨、卫下水分开各自单走管线，业主以单元为单位，如果本单元的业主都同意，将考虑委托第三方予以改造。

　　喜出望外的赵先生当即明确表示同意进行改造并进行了申请，不少已经收房的业主也和他一样等待开发商和物业公司拿出下一步措施来。但让业主失望的是，一连几天过去了，物业方面再没有了下文。

　　“我接到电话后就过去签字了。物业并没有明确表示开发商要为业主重做水管，而只是说开发商会根据签名业主的多少在近期作出相应决定。”另一位业主对记者说：“从目前的情况来看，鉴于管道换起来既费力又费钱，开发商八成是不会换的。”

　　开发商：已经决定更改下水系统

　　4月12日，记者以业主身份致电天洋志普房地产公司客服部，一位工作人员称，物业公司做民意调查前和开发商进行过沟通，目前一些申请已经报上来，公司已决定更改下水系统，但最终何时开工还未确定。

　　记者从物业公司了解到，他们并不了解如何改造以及何时开始改造的内容和时间，只是帮助开发商做调查。到目前为止，还有70户左右已经收房的业主没有进行申请，他们正在积极联系。对于没有收房的业主，因为钥匙都在物业,如果最后能改就一起改了,等再收房就是改好的了。记者问：“如果已经开始装修了怎么办？改造的话可能破坏装修，是否涉及赔偿？”这位工作人员没有回答。

　　业主：要求开发商加快进度

　　尽管开发商和物业开展民意调查受到多数业主欢迎，但不少业主仍对开发商的做法存在疑问。赵先生认为，这个民意调查并没有什么实际意义，几乎所有的业主都表达了要求改造的意愿，开发商不是不知道。有的业主已经装修好或正在装修，这样下去，只是浪费时间，对于改造也很不利，因此希望开发商尽快作出决策并尽快实施。“北京已经有了房屋召回的先例，天洋公司不妨也这样做，把交过的房屋进行召回，统一改造，然后再交付。”赵先生说。

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　　香花畦存在三处共性问题

　　上周，北京沣信达验房公司的技术总监刘咏刚协助一位香花畦业主验房，在对比了几个户型的多套房屋后，他发现房屋存在一些共性问题。

　　刘咏刚介绍说，他认为共性问题有三个方面，除了大家目前普遍关心的中水使用问题,即厨卫共用下水系统以外，还有厨卫通风道的安装设计以及入户门的质量问题。

　　他认为，香花畦厨卫通风道不符合地方标准和国家标准图集要求，易造成串烟、返味等问题。据他介绍，本市部分新建小区都存在这种问题，去年10月，市建委等单位对32个施工工地、149栋单体建筑的住宅工程厨卫间通风道进行了专项检查，检查通风道的止回阀、倒流器、射流装置、风帽各部件是否齐全、标准，安装是否符合要求，而以上这些装置香花畦根本没有。另外，厨卫通风道还存在尺寸比定型产品小，影响通风效果的问题。

　　刘咏刚还指出，根据国家标准GB12955-91及防盗安全门通用技术标准GB17565-1998，香花畦的户门质量有多处不符合要求，比如门框内未填塞防火材料、门扇刚度较差等。根据国家标准要求，防盗门要在30KG沙袋连续撞击9次，不出现大于5mm的凹陷。

　　记者发稿前，以上问题尚未得到开发商的认可。(韩全义）