其他观点

　　成交放量不会昙花一现

　　著名经济学家 樊纲

　　楼市政策出台后，市场会逐步稳定下来。最近的回暖就是一个迹象。这一个过程，不是说现在就不跌了。但是过程的趋势现在已经不是一个加深调整，而是逐步企稳的过程。刚性需求是实实在在。改善性需求也是实在的。它们都不会昙花一现。

　　后市走向取决于政策

　　财经评论家 叶檀

　　楼市小阳春之后何去何从？是遭遇倒春寒，还是继续向大阳春挺进？一切取决于政策，如果信贷宽松到引起通胀担忧，房地产必然作为保值品受到追捧；如果政府下决心平抑房价，推出大量廉租住房，硬性规定开发商执行土地开发期限的规定，那么，房价必跌无疑。

　　恢复正常要到2011年

　　独立经济学家 谢国忠

　　楼市复苏一般比股市稍晚，如果A股最快明年年底彻底反转，楼市真正恢复正常或要到2011年。只有当市场出现大房地产商破产的消息时，才是楼市真正见底之时。

　　楼市存在结构性过剩

　　SOHO中国董事长 潘石屹

　　过剩仍是中国房地产市场的主流，而这种过剩主要表现为结构性过剩：一是为国际资本服务的“外向型”房地产业将面临严重过剩；二是接近政府保障性住房或与保障性住房处在相同档次的“普通型”房地产，将受到政策性挤压而出现过剩。

　　未来中国房地产市场将如何发展，最重要的还是取决于全球金融危机和中国经济的演变情况，在这一点上现在还不能过分乐观。