全国楼市自2007年进入下降通道以来，持续萧条了一年时间。在国家出台一系列鼓励性政策后，压抑了许久的刚性需求释放出来，在今年一季度带来了一波“小阳春”行情。在经历了3个月的成交放大后，有些地方楼市的成交量开始小幅萎缩，而作为楼市传统销售旺季的5月份的到来，房地产市场似乎又走到了一个分岔路口，房价涨跌都有可能。

　　根据国家统计局和国家发改委的统计，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，降幅比1月扩大0.1个百分点；但与此同时，环比却上涨0.2%。这意味着，全国房价较去年同期仍然是在下降，但与2月份相比，有复苏抬头之势。

　　“在现在的形势下，最重要的是开发商的态度，而非是地价的涨跌。”深圳中原物业顾问有限公司总经理李耀智说，国内楼市自2007年以来，已经持续调整了一年时间，目前好不容易回暖，如果开发商抱定“快速出货”的心态，房价可能会企稳，在现有的基础上小幅波动；但如果开发商追求高利润，很可能房价再度出现上扬，目前深圳、上海等地就出现了很多楼盘提价的现象。

　　一些专家认为房价未来走势不太乐观。数据显示，一季度，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比仅增长4.1%，比去年同期大幅回落28.2个百分点；全国房屋竣工面积同比增长26.3%，而新开工面积同比下降16.2%。

　　“这些都是房地产市场的先行指标，它们出现下降，说明全国楼市的隐忧不少。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，现在楼市回暖行情还不明朗，有很大不确定性，如果刚性需求释放完毕，国家有关部门不出台进一步的刺激措施，不排除楼市下半年再次探低、呈现“W”形走势。 (彭勇　姚玉洁)