原标题 北京：房价上涨 再现观望

　　             ——一个买房者经历的楼市小阳春

　　小杨买房的辛酸史

　　小杨(化名)就职于北京一家国有事业单位，他的心情最近很急躁，眼看着心仪的房子价格越来越高，原本的预算已经无法买到之前看中的房子。

　　“从去年开始到现在，我看房子跑的路要超过1000公里，不管是新房二手房，我几乎把北京的楼盘看了个遍。”近日，小杨告诉中国经济时报记者，由于能力有限，四环内的房子价格太高，他所能选择的房子只能是每平方米一万元以下的中小户型，在跑了一大圈后，他把自己的置业范围定在了北京通州和北五环外两个区域。

　　“去年大家都说房价要降，应该等等看，结果等到今年春节后，房价却上涨了。”小杨对本报记者抱怨，今年春节后舆论一直认为是楼市的小阳春，专家、学者、政府官员、媒体的声音不一致，说涨说跌的都有，让购房者迷失了方向，不知道到底该不该出手买房子。

　　小杨去年下半年在通州看中的房子，每平方米大约只需7000元左右，这已经比2007年市场最高点时下跌了30%左右，但是去年下半年楼市观望氛围浓厚，舆论倾向于房价还将下行。小杨不敢出手，和大多数人的心态一样，虽然是自住，但他也不想在高位接盘，以免使自己花更多的钱，承担更大的压力。

　　小杨在关注通州楼盘的同时，也在密切地关注着北五环外的楼盘，此时小杨的想法就是：先关注着楼盘，只要房价止跌企稳便马上出手。

　　2009年3月份，春节后不久，当小杨再次来到北五环外的小区天通苑某中介店时，经纪人员报出的价格让他大吃一惊：去年年末时一套90平方米左右、总价只需要70万元左右的房子，现在已经涨到了80万元，似乎在一夜之间，房子上涨了10万元。

　　小杨着急了。他把自己的置业范围缩小到北五环外，并且同时开始更加频繁、密切地接触中介公司，想寻求一套90平方米左右的二手房。而此时离北五环比较近的北苑区域房价已经上升到11000元每平方米左右，新开盘的性价比较高的楼盘诸如悦溪、公园2008等，价格其实也不怎么便宜，虽然有低于每平方米一万元的房子，但是这样的房子不是户型、朝向不好，就是挨着高压线或噪声较大的交通轨道。而北苑区域的明天第一城、旭辉奥都和华发颐园等商住两用房价格也在10000元每平方米以上。

　　无奈的小杨只能再次把自己的置业范围缩小到北五环外4公里的天通苑区域。然而，经过一段时间的看房、比较、权衡，时间已经到了2009年4月份，二手房市场的火热出乎了小杨的预料，2007年时火热的市场成交情景似乎重新回到了2009年。

　　“4月中旬，我看中了天通苑一套84平方米的经济适用房，房价只有72万元，这在当时是低于市场价的，结果周末那天中介带领着好几拨人去看房，结果好多人都看上了这套房子，同时都想买，房主一看人多，就开始加价，最后，从72万元一直加到78万元，后来我嫌价格高就走了。”这一次，小杨好不容易找到了一套合适的房子，最终因为房主的加价而计划泡汤了。

　　不久后，小杨接到中介公司电话称天通苑又有一套便宜的房子出来了，这套房子位于东区，91平方米，房主报价76万元，地理位置和配套都不错，房子所处的位置也比较安静，周末所有有意向的人一起看房。然而，这次让小杨意想不到的事情又发生了：看房当天，有3个人都看中了这套房子，结果3个人都要买，就开始竞价，3人每次加5000，最终，这套房子被其中一个人以78.5万元的价格竞得。

　　几次看房下来，把小杨折腾得够呛，可是合适的房子还没有找到，小杨不由得心里非常着急，很害怕房价会再次上涨。

　　“4月末，楼市的‘高烧’似乎还没有退，中介公司也不停地给我打电话，不断给我鼓吹5月份房价还会上涨的言论，劝我早点把房子定下来。”小杨说。在选择了一个比较有意向的房子后，他和中介公司约定4月30日左右去看房，当天到了房主家里，房主觉得自己卖得有点亏了，想要加价，没想到中介公司竟然当着小杨的面对房主说根据公司研究部的研究，5月份北京房价将要大跌，劝房主趁机赶紧卖房。