限价房用地欲借“勾地”成交

　　“并非所有地块上市前都必须经过预申请，它只是‘招拍挂’制度的补充。”叶向中强调说。至于哪些地块能够入围预申请的问题，多位开发商认为，位于热点区域的抢手地块通常会直接推向市场，而目前市场上少人问津的限价房和一些位置偏远的地块，则可能得益于预申请制度而顺利成交。

　　实际的市场反映正应验了开发商的判断。在昨天开始接受预申请的四个地块中，两个是限价房用地，分别是大兴康庄限价房三期、四期项目用地。这两个地块于去年10月份挂牌入市，但因为一直没有开发商提出竞买，最终只得“撤牌”。

　　何谓“勾地”

　　“勾地”是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买意向并出价，在政府认可其出价后，再行招标、拍卖、挂牌的交易方式。即有意拿地的开发商在该地块进入勾地程序后，可提出勾地申请，但仍必须通过“招拍挂”才可能取得土地使用权，且报价不得低于其承诺的土地价格。如地块在“招拍挂”过程中无人应价，“勾地”成功者以“勾地价”将土地买入，避免土地流拍。