“理性”能否主导楼市？

　　五一楼市，处在一个十分微妙的时间点上。市场人士分析，一方面，此前重点城市楼市回暖势头明显，刚性需求明显释放，某些城市商品房成交量甚至超过了2007年高峰时期的水平。政策面也出现松动，比如多年不变的房地产开放项目资本金比例将面临调整。但另一方面，个别一线城市成交量出现较大波动，房地产投资也远未乐观，一些开发商迫不及待地逆市提价。全国工商联房地产商会REICO工作室最近发布的报告认为，判断彻底回暖为时尚早，楼市仍处存货销售期。

　　在此背景下，五一期间一线城市的房展会呈现出的平静局面，反映了市场理性一定程度的回归。

　　“以前，房子每平方米卖1万元时，大家还在想能不能卖到2万元，结果还真有；但是现在市中心房子卖到每平方米3万元，还盼望能涨到4万元、5万元吗？不可能了。”房产营销策划人丁伟敏说，暴涨暴跌伤害的是整个市场，现在很多楼盘定价都在回归理性。(王晔彪)