延续楼市小阳春的热度,4月广州楼市成交套数再度破万,“五一”小黄金周楼市人气、财气也有所回升,3天成交总量高达1244套。

　　跨过“五一”这个上半年楼市营销节点,下半年广州楼市能否继续保持此前的生猛?

　　有业内人士和市民对后市表示担忧。广州搜房网最新调查显示,在5000多名受访网友中,九成网友认为,目标楼盘的价格还是太贵。有65%的网友认为“五一”后房价将继续下跌。

　　4月广州楼市热度不减

　　广州楼市经过3月小阳春成交量集中释放后,4月逐步过渡到相对稳定期。

　　根据广州焦点网截取的阳光家缘最新网签数据,4月份网签成交量总数为10847套,虽然环比3月减少了484套,但总成交量仍然过万,是去年4月2928套成交量的3.7倍。这是继成交量首度“破万”的3月以来再次破万的月份。日均成交量达到了362套,以周末两天的成交量最为旺盛,其中有三个周末的成交量过千,甚至直逼2000套。

　　从成交前十名楼盘看,定位首次置业者的增城碧桂园凤凰城、金沙洲限价房楼盘中海金沙馨园领跑全市,其热销说明首次置业者仍然是成交主力。而值得注意的是,市区4个均价过万元的楼盘也出现在前十名楼盘中。

　　延续4月的热度,“五一”小黄金周期间广州楼市也不负众望。阳光家缘的数据显示,“五一”小黄金周3天广州一手住宅成交总量达到1244套,同比去年增长了155%,日均成交套数高达408套。

　　五成网友称今年要买房

　　对于楼市而言,每年的“五一”都有着承前启后的作用。

　　“五一”后楼市往哪走?截止昨晚18时,搜房网的一项调查显示,在5000多名受访网友中,九成网友认为,目标楼盘的价格还是太贵。有66%的网友认为“五一”后房价将继续下跌。55%的网友称,今年内会考虑买房。

　　这个时候,什么人在买房?

　　罗先生一家住在越秀区的公司宿舍里,自从今年3月楼市出现小阳春,他就有些跃跃欲试了,“租了那么久宿舍楼,总感觉住的不是自己的房子,现在楼盘价格也比较稳定,反正是自住,只要房子布局实用、周边配套齐全,还是买一套比较好。”在看了1个多月的楼盘后,今年“五一”,罗先生带着太太和3岁半的孩子到了番禺某楼盘。“我基本确定买这里的房子,现在全家再去体验下环境,‘倾’好价格。孩子也想早点住新房。”

　　记者在“五一”期间采访发现,一些投资客和二次置业者也开始活跃起来。陪朋友到珠江新城某楼盘看房的市民张小姐说,他们看好这里的小户型,特别是80多平米的两房,打算买来投资,但也担心“五一”后房价会有波动,因此暂时观望。