昨天，“2009中国(深圳)春季房地产交易会暨城市土地展”(简称“深圳春交会”)在深圳会展中心闭幕。据组委会统计，5天展会期间，观展人数近70万人次，与去年同期深圳春交会相当。

　　不过，同样火爆的展会现场背后却呈现出不同的景象——去年深圳楼市深度调整，楼价一路看跌，老百姓不敢买房，深圳本地楼盘争相亮相深圳春交会大打“促销牌”推盘；而今年初，深圳楼市乍现“小阳春”，一、二手房成交量一路看涨，本届春交会上不仅万科等深圳大房企“集体缺席”，参展楼盘的促销优惠也不见了踪影。

　　作为全国楼市“风向标”，深圳一手房4月均价已达12381元/平方米，环比上涨12.4%。对此，专家直言，深圳楼市的未来走势在于开发商是否涨价。

　　现场：楼市回暖珠三角参展楼盘“回归”

　　深圳春交会自1992年开始举办，一直是反映深圳楼市冷暖的重要展会。在深圳楼市出现“小阳春”的背景下，关注深圳投资客市场的深圳周边城市楼盘又回归展览现场了。

　　据组委会统计，深圳及泛珠三角房产展参展楼盘项目87个，总预售面积达314万平方米。另一方面，从去年11月开始，深圳楼市持续升温，成交量连续放大，深圳本地楼盘“不愁卖”，因此参展春交会的深圳地产商仅25家，参展楼盘41个，万科、招商、金地、华侨城这4大“地产大腕”集体缺席，且楼盘现场优惠极少。

　　数据：4月深一手房价涨 成交7694套

　　据深圳市国土资源和房产管理局每日成交数据统计，本月1至4日，深圳春交会期间，全市一手房共成交991套，展会的举办未带来成交的“惊喜”。

　　而4月份，深圳全市一手房共成交7694套，共74.6万平方米，日均成交256套，均价12381元/平方米。4月份均价比3月份环比上涨了12.4%，比去年同期则上涨了3.2%。

　　虽然深圳春交会对楼市拉动效应会有一定滞后性，但上述数据显示，随着成交均价的上涨，本月楼市成交呈放缓趋势。