“还是为了看市场反应吧。”一家大型房企负责人告诉记者。根据所定策略，该企业的新推项目每平方米上涨了1000元单价。“不会幅度太大，但看到前期市场好，肯定会调整一下。”

　　但是市场反应却并不如卖方意。随着价格的持续上涨，买方重新归于观望状态。5月初，中原地产宝山区各家分行的平均带看量与4月初相比下降15%，与此同时，交易时间也开始延长。“4月份一套物业的平均成交时间为3至5天，但现在需要一周或更长时间。”宝山区一家中介机构的业务员表示。

　　在搜房网所做的调查中，认为上海房价“看跌”的人数逾六成，22.6%的调查者认为保持稳定，仅有约近14%的“看涨”。调查还显示，关于此次房展会，57.3%的网友对价格走势表示关心，而对于“折扣优惠”这一选项表示兴趣的，则占比26.3%。

　　开发商对未来走势意见不一

　　针对今年下半年的市场预判，开发商被划分为“乐观”与“谨慎”两大阵营。在上海拥有开发项目的一家外地房企负责人认为，上海住宅土地供应短缺，假使按照3月份的成交势头，9个月内便可消化完市场存货。在这种情况下，价格势必会产生上涨趋势。

　　可能正是基于这种观点，金地集团刚刚以5.6亿元价格力排群雄，获取上海青浦区一住宅用地。其上海公司总经理赵汉忠表示，前一轮的市场回暖预示着楼市“冬天”已经过去，且今年还有进一步在上海拿地的打算。招商地产相关负责人表示了相同观点，认为“如果有机会，会在上海继续拿地”。而土地市场的转暖，自然是对住宅市场回升的“反应”。

　　但也有人持不同见解。上海本地一位开发商便向记者抱怨“销售压力很大”，从房展会现场看不出后市的乐观趋势。另一位重点布局在长三角区域的开发商则认为，现在还看不出对于市场可持续性涨价的支持，对于未来市场情况盲目乐观判断的结果，可能会再度抑制市场购买欲望的释放。另一位上海本地开发商也坦率表示，“目前的市场需求以刚性为主，一旦房价发生透支，便会重新抑制这部分需求的释放。对此，开发商不能太过于盲目乐观了。”