记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到，4月二手住宅成交量已突破2万套关口，跃升至21517套，再次改写了京城二手房单月成交的最高纪录。业内人士预计，随着购房需求的逐步释放以及本月一手楼盘的加速放量，二手房市场的交易量上涨速度开始出现放缓迹象。

　　我爱我家的统计表明，4月北京二手房市场的整体交易均价为12366元/平方米，比3月提高了9.18%。在户型面积方面，4月二手住宅平均成交面积达到了90.56平方米。其中，90平方米以下区间的二手房占到总成交套数的69.91%。我爱我家常务副总裁要嘉佳认为，4月成交量能够继续保持上涨趋势，主要源于北京居民购房需求的持续跟进，今年一季度的需求中大部分在短期内未被消化，奠定了4月二手房成交量继续上涨的基础。

　　值得注意的是，随着成交量的提升，部分房主开始哄抬房价。同时，少数房主为涨价恶意违约，致使合同毁约率上升。业内人士表示，盲目涨价可能错过出售的最佳时机，而恶意毁约还将承担法律责任，得不偿失。