参加活动享受团购优惠

　　参加各类开发商或者媒体组织的活动，一方面可以用较少时间多跑几个楼盘，另一方面可接触许多准购房族，通过相互交流拓展购房思路，获取更多的优惠购房信息。

　　现在一般有几类活动较吸引人，其一是大型房展会，如黄金周房展开发商比较重视，会推出一定时间段的优惠举措；其二是媒体组织的看房团，媒体事先与开发商达成看房的优惠购房办法，以达到组织的人气度；其三是开发商自行举办的优惠活动，通过促销达成快速销售。应该说，参加这类活动时买房，都可以获得一定幅度的优惠。

　　寻找关系获得更多优惠

　　通过人脉关系能获得更多的优惠，这个道理人人皆知，买房的时候也一样通用。

　　一般销售经理手中有一定的折扣，其上级分管销售的副总有更多的权利，再上一级的董事长或总经理的折扣权利最大。购房者在销售人员处获得常规折扣后，若通过关系能找到其上级或再上级，只要关系到位，碍于情面，上级经理会给予额外的优惠折扣。

　　另外，开发商一般对于已购房的老客户再买房有优惠政策，若能找到老客户的关系，也能获得小额的优惠待遇。多种优惠的叠加，每项看似不多，加起来即便是0.5%的优惠幅度也是一笔不小的数字。

　　保持沟通发现特价房源

　　买房前要多做 “功课”，这个“功课”不仅是研究比较房源的性价比，还须时刻保持与目标房源销售人员的联系，做到信息畅通及时，一旦有优惠措施推出，可以第一时间知晓。

　　开发商推出的优惠房源往往限制在较短的时间内，而且指定房源，指定数量，类似超市内的限时特卖。其原因是该阶段开发商需要回笼资金，让利促销是最直接的方法。过去，开发商推出的特价五花八门，如所有楼层均一价出售，这时选到高楼层的房源是最合算的；如指定特价房总价100万元，可能比不打特价的房子要便宜10%-20%；如买房送车位、储藏室，这样的话也可以有10多万元的实惠。

　　求教行家防止一时冲动

　　对于一直想买房的消费者，由于经验不足，往往进入一个新盘看到不少新鲜的东西，会产生消费的冲动。加上销售人员的巧舌鼓吹，会情不自禁去下定金，而事后容易后悔。

　　为此建议，看房后可多与有经验的购房者，或者行业内人士聊聊，听听他们的建议后再做决定。其实，目前是买方主导的市场，不用担心“今天不买房，明天就肯定买不到”这类的问题。