经历了今年以来戏剧性的“回暖”势头，五一假日楼市就更有看头。五一期间，上海、深圳等楼市“风向标”城市都举行了大型房展会。不过，开发商似乎“低调”了许多，打折明显减少，促销总体平淡；看房者依然众多，但观望心理明显增强。分析人士认为，这种平静与观望背后透射出市场的理性。这种“理性”能否主导五一后的楼市？

　　五一房展会平淡促销

　　5月1日开幕、为期4天的“2009上海房地产春季展示会”，是继3月“上海之春房交会”后上海又一大型房展会。来自浙江、江苏以及上海本地的200多家开发商和代理机构参展。在浦东展览馆，也有一场房展会同期进行。

　　不过，和往日房展会相比，开发商在本次房展上要“低调”得多。诱人的折扣已消失不见，大张旗鼓的购房“送车”、“送旅游”等优惠也难觅踪影。许多开发商以发放环保袋、小礼物等吸引看房者。

　　一家位于浦东中环线附近的知名楼盘在5月底将推出新房源，售楼人员告诉咨询人群：“我们没有优惠措施，我们就这个价格，要不要买你们自己考虑好了。”

　　主办“2009上海房地产春季展示会”的上海展览中心(集团)有限公司营销部副经理陈其华说，以往的房展会上，开发商都“放得很开”，五花八门的促销方式都会出现；但这届房展会的促销，总体比较平淡。

　　参展的上海宝山顾村板块一项目营销策划负责人丁伟敏说，2008年，开发商们拿出过各种各样的促销策略，但销售效果大多并不理想，毕竟影响购买的最主要因素还是房价；经过去年楼市的调整，许多开发商都以为目前的房价已经是“心理底价”。