本月本市二手房成交量突破两万套，比上个月同期上升了16%。

　　进入今年以来，二手房交易量节节高升，本月交易量是1月份的近三倍。

　　根据北京市房屋交易管理网的统计数据，截至昨天，本月北京二手房交易量达到20937套，比3月份上涨16%。

　　据记者统计，3月份本市二手房日均成交量为644套，4月截至29日日均成交套数为722套，相比上个月的日均成交量增涨了12%。

　　此外，本市新建商品房期房交易量为12819套。

　　专家分析

　　政策效应显现 3、4月份市场走高

　　北京中原地产公司三级市场部副总经理宫萍表示，在减免税费、商业贷款七折利率等政策的刺激下，4月份市场成交继续走高。

　　据她分析，1月份正值农历春节，因此在成交量上处于成交低点。

　　2月份，随着前期楼市各项优惠政策效应的逐渐显现，2月份交易量较1月份少量上涨。在3月份，去年被过度抑制的市场存量需求被释放了出来，集中爆发，并持续到4月份。

　　5月成交量能否增 尚存担忧

　　但宫萍同时认为，经过3、4月两个月的消化，市场需求在5月份之后将逐步减少。“尽管近两个月的二手房网签量大幅增加，但5月甚至更远的后市走向，仍存有一定的担忧。”宫萍说。