专家观点

　　首先要稳定商品房价

　　“‘夹心层’是高房价最大的受害者。”天津理工大学工商管理系主任杨强说：“低收入家庭可以享受政府的保障房，高收入家庭的住房自行解决，但‘夹心层’却两面为难。”杨强分析，目前本市“夹心层”来源主要有两部分：一是天津本地高校的毕业生，工作没几年，这类人每年都会增加几万人；二是天津本地的市民，收入不高不低，被排除在廉租房和经济适用房之外，买不起商品房。

　　谈到解决方法，杨强认为，首先是商品房房价要稳定下来，不能再涨，同时提高“夹心层”的收入；第二是大力投建经济适用房，并把经济适用房的申购对象范围扩大。

　　加快建设公共租赁房

　　在全国两会期间，“夹心层”的问题已受到了高度关注。住房与建设部副部长齐骥表示，越来越多的低收入家庭解决了住房困难，不属于低收入阶层、也无能力通过市场购买或承租住房的群体的住房问题就显现出来。为此，政府的对策是要加快公共租赁住房的建设。

　　齐骥表示，公共租赁住房是解决“夹心层”群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能够承受得起的价格向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一段时间后，当这部分人有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。据了解，厦门、深圳、北京、天津已开始推动这项工作。

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　　香港政府免费拨地建半价房

　　香港1978年出台了“居者有其屋”计划，政府免费拨出土地，为中等收入阶层建立居屋，其楼价是市价的一半，迄今香港约有一半人群居住在公屋、居屋中。由于购买居屋的人群和购买商品房的人群不相同，且实行了严格的准入和退出制度，不具有居屋购买资格的人能从市场上买到合适的房子。