将改造55个“城中村”

　　“城中村”一直是城市的心病。去年4月起，国土房管部门对主城区内环线内“城中村”进行了摸底，并编制改造规划。

　　按规划，在2012年前将完成55个“城中村”地块、10710亩集体土地的征地拆迁、土地整治任务；2017年前，全面完成55个“城中村”地块的改造建设任务，新建不少于170万平方米集中公共绿地和市民广场。

　　今年，沙坪坝区、江北区、南岸区将作为试点，完成7个社、1695亩土地的征收，拆迁房屋140万平方米，初步建成不少于20万平米的集中公共绿地和市民广场。明年，九龙坡、大渡口、巴南、高新区将分别启动一个以上“城中村”地块的改造。

　　改造将遵循“减量、增绿、留白”的原则，“城中村”宅基地面积的50%要规划建设集中公共绿地和市民广场。

　　大部分费用政府埋单

　　在整治和改造中，大部分费用都将由政府埋单，而扩大居住面积、增加厨房厕所、水电气一户一表改造及封闭阳台的费用，由受益的住房产权人承担。对于房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造，将引导业主按规定使用部分物业专项维修资金。

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　　房价收入比

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。住宅套价意指所有房子的总价排列中，居于中间的那个值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。

　　以北京为例：一套普通两居室新房平均90万元左右，一对夫妻相加的年收入是12万元，两者相除，比值大约7.5。

　　3年后七成小区人均绿地2平方米以上

　　居者有其屋后，更要居者优其屋。昨日，市建委主任程志毅透露，到2012年，力争执行建筑节能标准的住宅比例达到85%，住宅建筑智能化水平达到70%，拥有人均2平方米以上绿地的居住区比例达70%。

　　建设宜居重庆过程中，如何提升住宅品质？市建委表示，主要是通过改善住宅设施，建设高质量的住宅绿化环境，运用新的技术手段，提高住宅舒适性和安全性，推动智能住宅、生态住宅和节能住宅建设等手段实现。

　　具体建设任务是，2009年~2012年，各区县每年建设1~2个以智能住宅、绿色建筑、绿色生态小区为核心的高品质住宅，促进住宅建设品质和居住舒适度明显提高。