“您这是集体土地吧。根据国家规定，集体土地是不能随便流转的，您这又怎么帮住户转成大产权房呢？”记者提出疑问。“咱这个楼是由乡政府和开发商合作开发的，和一般的不一样，所以有可能转成大产权。”销售小姐解释道。“那转成大产权这条能写进合同么？”记者追问道。“那不能，只是说有这个可能，没有百分百的保证，再说就是真办不到，这么便宜的价格，您也不吃亏啊。”销售小姐连连摇头说。

　　心理：不会拆到自己头上

　　“现在一个月能卖掉十几套小产权房，80%是年轻人买来自住，虽然知道是小产权，但因为房价便宜，不用贷款，而且对当地情况较为了解，所以大多也都不在乎。”做小产权销售的张大姐对记者说。尽管政府曾多次发出风险警告，尽管对风险心知肚明，但面对低价，不少购房人还是难免心动。

　　秦先生2002年住进宏福苑小区，2000多元一平方米买的。“转成大产权？没可能吧。我住了这么久，也没听说过能办大产权。其实自己住，房子好就成，虽说政府不允许，但也拆不到这吧。”不会拆到自己头上，记者发现，几乎所有的购买者都存在这种侥幸心理。