▲律师说法

　　开发商不能解除合同 但可追偿责任

　　四川展华律师事务所华清平律师表示，购房者违约在先，无法支付欠款时，开发商承担连带担保责任，银行直接从开发商账户划账是可行的。但此后，开发商不能与购房者解除合同，但可以向购房者追偿，或向法院提起诉讼要求赔偿。

　　周某贷款购房情况

　　商品房建筑面积 112.19平方米

　　总价 425062元

　　首付 85620元

　　贷款 340000元

　　贷款年利率 5.508%

　　还款方式 等额本金还款法

　　每月还款 本金2833.33元，利息逐月递减

　　还款期限 120个月

　　首次还款日 2005年8月18日，此后每月18日为还款日