网上传出“山寨版成本”

　　网传临西五路涑河边的某高档小区成本是每平方米1942元，而此处开发商则认为“不可能”。

　　大部分开发商认为这个价格公布得太低，而不少市民认为公布得太高。

　　罗庄的房地产成本是被市民质疑最多的板块。作为临沂的工业区，这里一直是价格洼地，长期不到2000元/m 2。网友“可毛北北”说，公布的罗庄最低房价却达每平方米2400多元。

　　而开发商同样不满意。市区涑河板块的一位楼盘销售经理介绍，楼盘的建安成本已经达到每平方米1800多元，但是公布的成本只有每平方米1300多元。“ 可能他是按照整个板块成本算的？我们反正没那么低。”

　　就在争论声中，早在2008年底就“ 出台”、官方公布成本后更加流行的“山寨版”成本也出现在网络上。它写着：“临西五路涑河边的某高档小区成本构成：土地成本，5578万即每平方米524元、建安工程费12004万即每平方米891元……每平方米的成本是1942元，售价(均价)为3100元。”

　　传言对象、涑河城邦的销售主管接到记者电话时连连说不可能：“我们的地价当时是156万一亩，可以从报纸公告上查到；加上拆迁大约是每亩近200万，折合楼面价是1000多元一平方米，网上那些资料，真不知道是哪里来的。”

　　今年将继续公布成本价

　　从临沂公布的一季度房地产情况看，与去年同期相比已有不小回升。

　　尽管存在诸多争议，但临沂建设局局长李作良在前不久举行的全市建设工作座谈会上就表示，临沂的房地产是成本推动型的，利润非常低。

　　其实，临沂对于稳定房地产的措施，并不在于公开房价成本一条。2008年11月17日，临沂市人民政府《关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见(暂行)》，25条细则从消费、投资、信贷、土地等多个领域全面推进房地产市场发展。

　　2008年12月4日，市委书记、市人大常委会主任连承敏，在房地产开发企业负责人座谈会上指出，要把临沂打造成全国同类城市中最好的房地产市场。

　　今年4月，临沂市建设局和房产管理局相继公布一季度房地产情况。包括经济适用房在内，市区完成网上签约53.5万平方米，6847套，金额15.74亿元，与去年同比分别增长17.1%、58.8%、18.2%。存量房交易1401套，成交面积17.78万平方米，成交金额1.9亿元，与去年同比分别增长15.9%、42.2%、31%。

　　“今年将继续进行成本价公布。”临沂建设局局长李作良说。

　　一位名叫“可毛北北”的网友依然坚持自己当初的观点：“要是真实的话，肯定很重要，起码让我们知道为什么这么贵，该不该买也好心里有数啊！”

　　两天前，一篇关于“临沂房产公布成本价”的新闻，引起了众多普通购房者的热议。称赞者认为利于开发商与购房者之间的信息对称，有人认为公布数据水分过大。