4月18日,在中山大学管理学院EMBA教育中心举办的题为“两会后的房地产行业未来发展趋势”高峰论坛上,国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长陈东琪表示,依据国内外各种宏观经济数据判断,中国经济今年一季度基本见底,二、三、四季度,随着以前政策措施产生效果和进一步的政策措施出台,加上国际经济环境的改善,中国经济将出现回升。

　　应对措施初显成效

　　陈东琪认为,中国经济在面临百年一遇的经济危机以后,作出了及时有效的政策的应对。从去年10月中旬以来,采取了非常快速的经济政策的调整,至今半年来,政策产生了初步效果。所以,整体经济虽然继续下行,但是收敛了。陈东琪表示:“中国经济今年一季度基本见底,这是一个判断。二、三、四季度在进一步的政策措施出台,以及前一政策措施产生效果,甚至保证国际环境有所改善的情况下,将会回升。”

　　“我对经济的判断是谨慎乐观。有数据,有很多数据。”陈东琪说,首先是外部环境,全球经济逐步回暖。美国经济去年四季度大幅下降6.3%,但从布什到奥巴马的各种刺激政策,加上国际的联合行动,会在四月份收敛,有可能在明年一季度或者四季度有初步回升。同时,从生产领域讲,工厂订单有所回升,新房建设的开工量二月份增加不少。BDI指数(波罗的海干散货运输指数)在3月10日前的一个月上涨了24%,这是非常重要的回暖指标。

　　在国内,经济发展的三大驱动力:投资、消费和出口均有不同程度的向好趋势。整个固定资产投资是20多亿元,足以支撑经济,防止继续滑坡。出口虽然呈两位数下降,但国际环境不好,一季度三个月正常,总体来讲不错。

　　此外,宏观货币指标方面,M1、M2连续两个月正增长,其中,M2三月份增长率为25.5%。信贷流动性的充裕意味着购买量将增加,包括房屋和其他商品。