银监会上周发布二套房贷松绑令

　　“同样的一笔房贷，三家银行给出的利率不同，利息能差出16万元来，还都说是根据政策来的。究竟哪个才是真正合规的政策？”家住东四环的李女士，最近有点烦，想买个二套房，咨询了多家银行贷款的事儿，但每家的答案都不尽相同，弄得左右为难。上周，银监会发布了二套房“松绑令”，允许商业银行在基准利率的基础上，按风险合理确定房贷利率。可就这么个自定，却生出了银行间巨大的利率差别，让购房人摸不清头绪。

　　一套房三个月供价

　　家住东四环的李女士，最近看中了五环内一套90万元的房子，想做个商业贷款，买下来给年迈的父母住。因为不清楚二套房贷的政策，李女士拨通了银行的咨询电话。第一个拨通的是中国银行，贷款部的工作人员告诉她，购买二套需交40%首付，只要信用资质良好的话，贷款利率可做到基准利率的0.7倍。第二个拨通的是华夏银行客服，客服小姐告诉李女士，李女士必须首先支付40%的房款，剩下房款商贷利率原则上不低于央行同期同档公布利率的0.85倍。第三家是民生银行，李女士得到的回答是，如果第一套房贷款还清了，二套房可以享受第一套的首付成数和利率标准，如果没有还清，则只能按照首付四成、利率1.1倍来执行。

　　放下电话后，李女士比了比三家银行的政策，算了笔细账。首付都是四成，那就需要贷款50万元，能够按照20年来贷的话，民生银行的1.1倍和中国银行的0.7倍，月供总额就差出16万元。“各个银行的利率差额也忒大了点，真把我们普通购房人弄糊涂了。”李女士对记者说。