重点宣扬产品创新

　　许多开发商一度因楼市调整而将“做好产品”当作御寒之术,也令当前的住宅产品有了更多创新之处。

　　据悉,即将推出的城启天鹅湾E栋将主要推出其特有的高厅平层、三叠、复式单位等多种创新户型。其中高厅平层单位客厅层高4.5米,上层部分可做成书房或卧室,但都按一层计算面积。而三叠式单位则是利用上下两个层高各4.5米的单位,制造出3层别墅的特殊效果,错跃结合,立体分层。

　　新盘星汇云锦的80多平方米小单位经过精心设计后也犹如别墅一般,该类单位包括入户花园、舒适大露台、通透水晶厨房、步入式衣帽间、私属化妆间以及可以带来泡浴+淋浴享受的浴室等设施。

　　花都别墅盘山清水秀的设计更是令人惊艳:首创地下车库连通设计,彻底做到人车分流。别墅内则包括御用电梯、三重花园、天台泳池、全套房设计、地下室等等,都是过去别墅不曾集聚过的创新设计。而美林湖新推别墅则是每户均带前、中、后等3个庭院,使居室内都可最大程度欣赏庭院的景观。(王昊)

　　抱团出货品牌护航

　　面对即将到来的“五一”黄金周,房企巨头依然是引领市场的风向标,以品牌为线,串起旗下各大楼盘,抱团出货。

　　4月伊始,合生创展广州地区公司就正式出台了“五一”置业方案,旗下楼盘共同推出“五一置业专列”置业方案,产品包括现楼、新品和商铺。珠江帝景、江山帝景的江景现楼,逸景翠园的“新寓园”小户型组团,云山熹景、颐景华苑和君景湾全新组团悉数推出。推货丰富、势头凌厉。

　　同样是大型房企的雅居乐和珠光集团则更为正式,在4月中旬纷纷召开新品的新闻发布会,隆重地将旗下的“五一”新货打包出售。甚至雅居乐将计划中的项目都提前披露,以求吸引买家迅速占领市场份额。蛰伏一年的珠光集团将2009年的新品珠江御景湾·长岛御岸二期、珠光·新城御景二期“天御”以及从化的珠光·流溪御景统一亮相,吸引市场关注。

　　大型房企的组团出击并不局限于广州,据了解,恒大地产就将地处全国12个城市的22个楼盘联手齐开,推出大批全新升级产品。　　　　　　　　　关丽

　　快字当头趁热推货

　　万科柏悦湾、尚东·江景、珠光·新城御景二期“天御”、珠光·流溪御景、南湖半山豪廷东苑、招商·金山谷“上观”,临近“五一”黄金周,一系列之前并未露面的新盘新货趁着广州楼市成交的热乎劲都纷纷推出,试探市场。

　　而“快速反应”成为了这些新盘的营销推广思路之一。记者采访这些推盘的开发商了解到,这些楼盘的推出都有些“抢工”的痕迹,先前停工减产的项目也陆续开工,有些楼盘到现在都还没有一个样板间可以给买家现场参考,有些项目甚至连户型图都没有印好。某新盘的营销总监向记者直言,其实原本没打算在“五一”期间推出产品,但是看到第一季度的楼市成交业绩这么火爆,都纷纷将推货计划提前。基于这种营销思路,因而出现了目前不少新楼盘纷纷突然冒出的市场推广现状。

　　与以往发展商“捂盘捂货”的惜售心态所不同的,此次“五一”黄金周的广州楼市体现出“快速出货”的营销新气象。从市场反馈上来看,这些横空出世的新楼盘,也获得了市场的青睐,创造了不少顾客盈门的热销景象。　　　　　　关丽

　　潜心磨剑配套先行

　　4月19日,新鸿基地产花费亿元打造的玖珑湖销售中心将全面开放。该销售中心屋内室外互为桥段、相互借景。其中,360度的金色影视厅,首当其冲成为销售中心内的一大时尚亮点。记者了解到,玖珑湖亮相的宣传片也花费了千万元打造。

　　打造项目,新鸿基地产也不遗余力。如在地基施工当中,开发商为了使每户别墅都能望到高尔夫球场景观,特别耗资近3亿元在水平地块上兴建阶梯形地基,使后排别墅住户的视野不会被前排遮挡。

　　同时,虽然项目尚未推出,但是新鸿基地产对配套重视的理念已经开始体现。新鸿基地产将香港最顶级的耀中私立贵族国际学校引入玖珑湖,并在此命名为“耀华”国际教育园。

　　即使是还没有开始进行宣传推广,但是新鸿基地产的一系列动作显然引发了市场的关注。作为一个高档社区,如何衬得起“国际化”这几个字,新鸿基地产的操作和营销手法的确颇费心思,让人眼前一亮。关丽

　　明星亮相提升时尚色彩

　　即将于4月18日正式开售的合景领峰三期产品“W公寓”,为合景泰富地产与国际酒店业巨子喜达屋合作,共同打造的“W广州公寓”。

　　W酒店是一家以时尚、前卫和创新而著称的全球最具魅力酒店之一。时尚的设计风格以及超前的服务理念使W已不仅仅是一个酒店品牌,更是一种时尚前卫生活的代名词。

　　为配合这种时尚概念,昨日发展商特别邀请到香港名模Rosemary、Ana　R现身珠江新城合景国际金融广场及合景领峰,与城中时尚名人共同参与了“W　Residences登陆广州,开创世界级奢华公寓新纪元”活动,使本次活动成为2009年开年以来,广州地区最为盛大的时尚Party。李广军