二季度供应压力犹存

　　楼市成交回暖以及房价的上扬趋势,使得不少人开始担心这一轮成交回暖到底能持续多久。国家统计局刚刚公布的数据显示,连跌16个月的全国房地产开发景气指数到今年3月仍然处于下跌态势,创下5年来新低,表明楼市仍然未能走出困境。

　　第二季度广州楼市的供应量依然庞大。合富辉煌统计,二季度广州楼市新货总量约1.5万套,相比去年同期近1.9万套的新增供应缩减二成,但总量仍将超过5万套。黎文江表示,2006-2008年二季度广州十区平均成交1.8-1.9万套,以此估算2009年二季度消化压力仍然较大。

　　对于目前广州房价再度出现的上涨势头,业内人士更多的是表示担忧。房地产专家韩世同表示,一季度楼市成交的回暖容易令楼市再度“发烧”,如果房价持续上涨,成交量很可能再度萎缩。王昊