比去年春展跌了1000元 比去年秋展涨了1500元———

　　“这届春展火了！”这是4月8日到12日的春展给所有人的感受。继去年秋展之后，积压了半年的购房热情终于爆发，从本届春展长达5天的“购房周”、比历届更壮观的人流以及破记录的参展项目数看，这样的说法并不为过。据房展组委会统计，此次春季房展共有118个参展项目，总人群流量超过15万，累积登记客户超过11万，意向成交金额达到31.7亿元。

　　●价格：北京项目意向成交均价低于去年

　　据展会结束后的统计数据显示，本次春展北京项目意向成交均价11565元/平方米，低于去年同期春展的12000-13000元/平方米，但和去年观望气氛正浓时秋展的10089元/平方米相比，略为提高；此外，春展意向成交的单套平均面积为98平方米，低于去年秋展的118平方米；外埠参展项目意向成交均价5661元/平方米，单套平均面积为119平方米。

　　对此，业内人士认为，这折射出北京房价整体确有所下调，然而主要还是北京周边及郊区房价下降牵连所致，三环以内的中心地段房价依旧十分坚挺，并不适宜就此判断“北京房价整体下跌”，不少热销楼盘近期的提价就是反证。

　　●抬头：通州、燕郊参展楼盘大幅增加

　　和不久前还在低迷的通州、燕郊市场不同，近来随着楼市回暖，这两个市场的销量也出现了大幅度升温，甚至有个别楼盘的价格还出现了回调。反映在春展中，便是参展项目数量大幅增加。在去年秋展，通州地区仅有金隅7090一个项目参展，燕郊也只有区区两个参展项目，然而在春展上，通州就有包括金隅 可乐+、新通国际花园、珠江拉维小镇等项目参展，最低价6500元/平方米，其中尤以新开盘亮相、38万元每套起价的金隅 可乐+最受关注；燕郊也有多个项目参展，均价多在4500元/平方米以下。在现场展台上，这两个区域的项目人头爆满，受到首次置业年轻族群的异常关注。