浙江绿城可能是最新一个通过信托渠道融资的开发商。目前，浙江绿城通过工商银行，销售一款投资于绿城集团房产项目的房产类信托产品。其投资期限为3年，预期收益率6.5%，发行规模17亿元。

　　今年3月下旬以来，北京银河万达置业、重庆龙湖地产、招商地产等通过建设银行等，也用房地产信托成功融资。数据显示，今年3月成立的集合资金信托计划中，投向房地产领域的产品为9款、募资8.05亿元，相比1、2月份月均两三万的募集金额，回暖迹象明显。

　　开发商重新转向信托渠道

　　“目前开发商销售有回暖迹象，但资金回笼速度还不够快，融资需求比较强烈，”昨日，一近期刚参与过房地产信托产品发行的信托公司研究部总监对《每日经济新闻》表示，而在当前的境内外股市中，增发的可能性几乎为零。

　　从银行信贷渠道看，4月13日，某国有大型银行上海分行人士向本报透露，“我们银行以前很少做政府类基建项目，主要就是做房地产开发贷款，但今年情况完全颠倒了”。

　　另据央行统计数据，今年一季度，房地产开发企业本年资金来源10070亿元，同比增长9.2%。其中，国内贷款2545亿元，增长8.0%，增幅远低于利用外资和自筹资金的增速。

　　“股市和银行渠道融资受挫，是开发商重新转向信托渠道的原因之一，”上述研究部总监认为，另一个直接影响在于，“国家政策对信托融资的监管也由紧变得稍微宽松。”

　　上述“国家政策”，即指今年1月10日，监管层调整265号文中有关房地产金融业务的规定，其中明确对符合一定条件的信托公司，可适度放宽对开发商资质、资本金比例要求。