日后换套大房子出租出售有赚头

　　为了结婚而买房的人被称为刚性需求购房者。记者在采访中了解到，大部分购房者都把零居当成过渡用房，准备日后买了大房子后出租或者出售。

　　据中原地产、链家地产等多家房产中介统计，目前市场上小户型的出租率比大户型更高，且一居跟两居、三居的出租价格相比差不了太多。以东亚上北中心所在的回龙观区域为例，一套一居室月租金大约为1800元左右，而两居仅多出200元左右。

　　同时，近期二手房交易活跃的也主要为小户型。

　　-专家观点

　　可作为过渡用房但应看到其瑕疵

　　“低总价是零居小户型的特点，也顺应了目前的市场需求。”汉博顾问执行董事王永表示，在目前房价仍未见底的时候，对于刚性需求的结婚族来说，低总价的小户型产品正符合了他们目前的需求。

　　尤其是在持续观望了一年多后，被积压的这部分需求被集中释放，形成了零居小户型产品热销的局面。

　　他认为，目前年轻男女作为过渡用房，可以视自身情况购买小户型，日后出租出售都不成问题，也可以作为一种长期的投资。

　　但王永提醒购房者，主推小户型产品的楼盘往往存在瑕疵，如很多都是商住产品，有的未通天然气，且产权大部分为50年。此外，零居产品为开放式厨房，并不是很符合中国人的饮食习惯，购房者要提前了解清楚情况。