昨日，市内银行业传出消息称，监管部门日前下发通知，把二套房利率定价权交给商业银行自行把握，不再硬性要求执行以前的二套房贷款限制政策。此举标志着二套房贷款政策全面放开。

　　利率最多打8折

　　“我们前段时间收到了一份文件，上面对二套房贷的要求不再严格了。”市内某银行房贷业务主管称，以前规定二套房贷款利率必须上浮10%，现在由各银行根据客户个人信用、楼盘品质等自行确定。该人士表示，对于个人信用较好、还款能力较强的二套房贷款者，最低利率为8折；对于个人信用一般、首套房出现过几次逾期的，也可打8.5折或9折。

　　另一家银行客服热线称，购买二套(含二套)以上住房，贷款利率最低为基准利率的8折。

　　市内某中小银行房贷负责人称，由于监管部门没有明确下文取消二套房贷款限制，只是把二套房贷利率定价权下放到各银行，所以大家还不敢大张旗鼓地宣传。

　　允许首付三成

　　除了利率打折，二套房首付也有下降。记者以购房者身份向某银行沙区支行咨询，该行房贷部人士称，春节前来办二套房按揭，首付必须四成，现在可只付三成。

　　另一家银行江北支行也允许二套房按揭首付三成。该行工作人员称，只要首套房月供没超过月收入的三分之一，办二套房贷时就可首付三成。

　　市内一些房产中介人士称，二套房贷款利率和首付的确在春节后开始逐渐放宽，到了三月份更是比较宽松，利率一般都可打8.5折。

　　松绑有三原因

　　“二套房贷款政策全面松绑，可能源于三方面原因。”业内人士认为，首先，政府今年以来出台了大量刺激内需的措施，作为能够左右房地产行业发展的信贷政策，当然也应随之改变。其次，个人房贷属于银行信贷的优质业务。在央行几次连续降息后，银行存贷款利差大为缩小，各银行可能都想拼抢这块蛋糕。第三，银行放贷压力大，受投资理财市场不景气影响，许多人有“现金为王”的想法，银行存款余额迅速增长，再加上监管部门降低存款准备金率，银行手头有大把的钱急于贷出去。