专家预测：

　　四五月依然乐观

　　今年能否有700万平方米的成交，就要看市场接下来的表现了。

　　从业内人士的预测来看，700万平方米不敢说，四五月成交仍保持旺势则几无变局。有证券分析师就认为：“广深的量价齐升，基本可以得出回暖的判断，这种趋势将会延续一定时间，基本确定四五月成交会继续上升。”蒋有衡的预测更远也更大胆：“广东地产发展商2009年纯利可以增长20%，2011年将迎来盈利高峰。”

　　即使认为目前“小阳春”仅是技术性反弹的香港资深地产专家施永青，也认为“‘五一’一手楼成交量上升”。

　　当然了，开发商对4月及第二季度房地产走势更乐观。近日，国务院发展研究中心中国企业家调查系统发布的调查报告中，92.9%的企业经营者认为，二季度房地产行业经营状况“好转”或“不变”。

　　支撑乐观情绪的，当然是购买力的提升。即使在2008年，广州城市居民家庭人均可支配收入实际仍增长6.4%。“收入增加，房价更趋合理，市民买房的意欲当然更强。”保利地产有关负责人这样认为。