万科：并未出现普遍质量问题 和降价无任何关系

　　房地产业的质量问题一直都是存在的，在房价高的时候，购房者会更多的关注房价，而在房价下跌的时候，购房者对房屋的质量会更加挑剔。2008年年初万科带头在全国范围降价，金色雅筑的降价幅度甚至达到了30%，这也就直接导致出现了所谓的百名业主的“退房潮”。业主们会因为高价买入产生心理失衡，但高价买房而在降价的时候要退房，这在合同还是法律上都找不到适当的支持，这是一个常识，因此在采访中记者也发现，退房的业主大多数并不是因为房价高而要退房，而是在入住的时候开始发现渗水、不隔音等情况对房屋的质量产生了怀疑，“我们只是想要安居”，“我们不想花几百万买一个活动板房”，多位业主一再的强调。

　　降价是否带来了成本的压缩？记者就此问题采访了上海万科公司，首先上海万科认为金色雅筑项目90+户型确实存在渗漏问题，但不认为这是普遍质量缺陷，和降价没有任何关系。另外，上海万科仍然坚持认为出现渗水现象是因为工程参与各方与各方对新工艺的把握不够成熟，沐浴房同层排水的防水层在施工时遭到了破损，他们表示如果有客户对其他问题报修，公司会安排维修。

　　在2008年7月，金色雅筑刚刚开盘几个月房屋总价就降低了20万，引起了社会广泛争议。但万科的解释是，降价是因为原来的20万元的装修标准发生了变化，90+户型确实由A标降低到了C标，而一个90平方米套房的装修标准变化了竟能产生20万元的差额，令人匪夷所思。

　　专家：危机时更应注重质量 劝开发商不要干傻事

　　房地产业经受了2008年寒冬的考验，楼市低迷、房价下跌、资金断链煎熬着中国的房地产商们，在这样的情形下，加快工期建设、节约成本、让利促销成为他们加速资金回笼的主要手段，万科带头撕开了降价的口子。有专家预计房地产业仍将持续低迷，今年将有更多的房地产商降价，但在房价降了质量会不会也跟着降了？这个问题值得深思。

　　中国房地产协会的一名不愿具名的专家表示，“如果在这个时候降低房屋质量，这样的开发商是傻瓜，是自己的给自己找麻烦，因为一旦出现质量问题就会没完没了，对下一步的销售也产生影响，第一次能骗得了人，第二次骗得了人？所以我劝告开发商不要干这样的傻事”。他认为，作为一个有社会责任、懂得市场规律的开发商不应该做伤害消费者利益的事情，不要占了小便宜吃了大亏，在行业经历寒冬的时候更要注意产品的质量。

　　金色雅筑小区里渗水的业主家里还在持续整改，电钻的声音此起彼伏，但房屋是不是整体存在问题？业主们的恐慌在扩大，愤怒在积蓄，怀疑在延伸。一位激进的退房团成员甚至曾在上海万科总部门口烧掉了一个花圈，哀悼万科企业道德和社会责任的死亡。(秦音)