下半年楼市有压力

　　尽管两大中介公司都对今年第二季度广州楼市持续回暖充满信心，但下半年楼市的走势也不容乐观。

　　中原地产集团主席施永青日前在广州出席中原地产房地产二级市场分析会议时明确表示，广州、深圳楼市目前仅是技术性反弹，“两地楼市在去年跌得太厉害，所以现在反弹的幅度也大一些。”他说，“目前广州楼价找到了支撑点，但并不代表整体房地产市场进入上升轨道，未来市场走势要看金融危机对实体经济的影响。”

　　赖国强表示，今年第一、二季度主要是消化去年在楼市观望了一年的买家的购买力，随着这批自住型购买力的被消化，今年下半年楼市能否放量很难预料。他说：“2009年上半年的买家都入市了，下半年哪些买家入市，广州真正的需求和持续的放量不一定会维持到下半年的第三、四季度，因此我们认为楼市会恢复平静。”

　　对此，施永青建议广州开发商不要对市场过分乐观而盲目升价卖楼，他认为“目前开发商还是通过合适的价格尽快出货卖楼为好”。由此判断，广州市民在接下来的时间还能买到物美价廉的房子。(记者 黄颖)