应对：地产商未雨绸缪

　　在外资房地产基金撤离的大背景下，一年前还整日担忧资金链问题的内地地产商，却表现出少有的镇静。除了雅居乐明确表示有足够资金应付Aetos退出外，其他之前和外资有合作的内地地产商也表示，即使外资撤离，以公司现有的资金规模和融资能力，也无须担心资金问题。

　　牛年新春以来，银行对房地产公司的贷款限制日渐放松，多家开发商获得了银行的高额贷款额度。雅居乐在本月5日宣布，与中国工商银行广东省分行签订战略合作协议，后者将提供总额100亿元的融资额度，一下子使公司的信贷额度从100亿元上升至200亿元。另外，SOHO中国获得中国银行北京市分行各类授信和融资金额共计100亿元；绿城集团获得200亿元授信额度。

　　在五合国际智库总经理邹毅看来，外资撤出带来的影响极小。在内地房地产开发资金总额中，外资仅占3%左右。所以，即使外资全部撤离，对市场的影响也不大。

　　在外资撤退的同时，内地地产商未雨绸缪，纷纷成立了自己的房地产基金，为外资的撤离“补缺”。此前，包括招商地产、金地以及SOHO中国在内的多家内地地产公司宣布组建房地产基金收购项目。