曾经活跃的海外基金，如今被频频曝出亏损的消息。包括摩根士丹利在内的海外房地产基金，都有意从中国内地的地产公司撤股。一度以与外资合作为荣的内地地产商们突然发现，海外财神爷的钱不再像以前那么好拿了。对此，他们有什么对策呢？

　　动向：海外基金频频撤退

　　“集团拥有45亿元现金和200亿元授信额度，即使最终需要偿还Aetos惠州项目的12亿元，集团也有充足的现金应付日常营运。”这是雅居乐地产昨日给 《每日经济新闻》的最新回复。

　　去年10月，Aetos发出终止函，要求与雅居乐终止协议及退还订金和支付订金应计利息。从此，这个“外资退房第一案”便旷日持久地进行，双方各执一词。Aetos称雅居乐未有效履行合约，雅居乐则认为Aetos终止函的要求属不当和无效。目前双方的争执已进入仲裁程序。

　　此事发生后，其他外资也出现了退出情况。除了雅居乐，Aetos还向另一合作伙伴合景泰富“发难”，称要退出和后者在成都项目的合作。

　　私募基金ColonyCapitalAsia董事总经理刘彦燊曾透露，过去3年里，许多在内地投资地产的海外基金，包括黑石、凯雷、大摩等，目前几乎都面临着亏损。此前，戴德梁行投资部董事叶建成曾向《每日经济新闻》透露，受全球金融危机影响，大部分海外基金的海外母体境遇不佳，因此才在内地抛售物业或结束合作。

　　2月27日，美国私募投资巨头黑石公司公布的2008年第四季度及全年业绩报告显示，该公司去年第四季度税前、未计股权酬金相关非现金支出和无形资产摊销前为亏损8.27亿美元，税后每股亏损0.68美元。

　　另外，高盛和摩根士丹利去年第四季度也有亏损。另一老牌外资地产企业凯德也受到金融危机影响，公司开发的河南安阳、新乡两个沃尔玛项目被证实已经停工。