“木地板上翘、水龙头生锈、墙壁漏水、墙体开裂……”以质量问题存在安全隐患为由，全国首个限价房项目——广州保利西子湾被多户业主拒绝收楼，并于4月8日将开发商推上被告席。

　　在广州房价最高的时候推出的全国首个限价房，从当初的万人抢购，到如今以各种理由遭人弃购、拒住，限价房成为了购房者、开发商，甚至是政府有关部门的心病。

　　限价房失去价格优势

　　2006年11月，保利地产在广州白云区金沙洲竞得一块地皮。2008年初，我国首个限价房——广州保利西子湾以一口价6500元／平方米，正式对外销售。首批843套限价房吸引了8426人申请购买，经过严格的抽签有1400多位中签者获准选房，在开盘当日就有700多套限价房被抢购一空。

　　当去年12月底交楼时，不少业主发现“货不对版”，但当时广州保利西子湾也无法提供竣工验收备案表。因此，很多业主认为不具备交楼条件，拒绝收楼，开发商还要承担违约交楼的责任。

　　“不能因为是‘限价房’，房子的质量也同样要‘限品质’对待。”该楼盘1栋的部分业主说起房子的质量仍旧情绪激动。保利地产对外回应说，西子湾的交楼手续完善，具备交楼条件，不存在延期交楼问题，只要业主提出整改意见，公司马上跟进。

　　经过4个月的整改，仍有部分业主认为房子质量未达标而拒收楼，也有一些业主怕折腾而选择收楼。尽管如此，他们表示仍要继续通过法律途径维护自己的权益。

　　据业主的委托律师、广东格林律师事务所张旭锋律师介绍，目前部分限价房业主的主要诉求为：要求对房屋出现的质量问题进行整改、修缮；要求保利赔偿逾期交房违约金。

　　“事实上，造成这一结局很大程度是因为2008年房价的暴跌，限价房已经失去了价格优势。”一位不愿意透露姓名的业内人士分析，2006年建设限价房的时候，广州房价处于上涨态势。2007年10月，广州保利西子湾所在的金沙洲房价已达到最高点——超过12000元／平方米。2008年底收楼时，房价回落至8000元／平方米。今年年初，房价已暴跌至6000元左右。