中新网成都4月9日电(记者杨杰)成都市房管局新闻发言人杜文9日上午发布该市一季度房地产市场运行情况时表示，蓉城楼市牛年迎来开门红，一季度成都房地产市场交易活跃，累计成交商品房600万平方米，外地居民购房踊跃，在蓉购房达11653套，商品房和二手房成交量再上新台阶，创出自调整以来的新高，基本接近2007年高峰期水平。

　　杜文说，自去年11月份起，成都房地产市场总体显现回暖趋势，人气明显回升，成交量持续增长，房价开始企稳。去年国家及地方出台了一系列扶持政策，以保持经济平稳增长和促进房地产市场健康发展。成都市也配套推出了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》、《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策，促进市场健康发展。出台的货币、财税及其他优惠政策诸多利好叠加起来，使得当前成都楼市所处的政策面已非常宽松，购房者的负担大为减轻。

　　据初步统计，1-3月，成都市累计成交商品房600万平方米，为历年同期最高，比去年一季度增长78%，比2007年一季度增长24%。第一季度的市场表现中，3月份的成交量最为突出。市中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份。

　　受成都市购房优惠政策、宜居环境以及经济社会发展前景的吸引，加之房价调整基本到位，外地居民来蓉安居置业的积极性不断增强。3月份，外地居民在成都市中心城区购买商品住房5802套，比上个月增加了59%；1-3月，外地居民共购走买成都市中心城区商品住房11653套，创历史同期最高纪录。

　　杜文表示，目前成都楼市已从去年的供过于求转为基本平衡。截至3月末，中心城区商品住宅可售量为821万平方米，比上月末减少44万平方米；按照今年一季度的平均销售速度衡量，仅可满足市场8到9个月的销售需要。销售周期较去年最高时缩短了15个月，比2002年以来平均销售周期还小1个月，供求关系已从去年的供过于求态势转变为目前的供求基本平衡。

　　房价方面，3月份成都中心城区商品住宅成交均价为5180元/平方米，环比上涨0.6%，继上月止跌回升后，已是连续两个月出现小幅上涨。经过一年多调整，目前房价收入比已处于历史低点，居民购房能力明显增强，更多的刚性住房需求在个人住房贷款优惠政策支持下得以实现，对现有房价形成支撑。此外，市场的快速回暖较大程度缓解了企业的销售压力，整体房价呈现稳中微升态势。

　　二手房交易方面，市场成交也很活跃。1-3月，成都市累计成交二手房135万平方米，同比增加12%；其中二手住房成交112万平方米，同比增加36%。中心城区累计成交二手房88万平方米，同比增加17%；其中成交二手住房73万平方米，同比增加45%。 (完)