多赚1400万万科涉嫌欺诈？

　　在业主自发统计的一份长长的名单中显示，金色雅筑一共885户，793户公摊面积缩水，其中有620户业主面积缩水达一个平方以上，部分大户型甚至缩水两个平方，整个小区缩水总面积共达到847个平方，如果按均价1.65万计算，折合房款近1400万元。业主们多次向万科公司提出交涉，要求其解释为何出现大范围、有规律的公用分摊建筑面积缩水，万科公司的回答是，一切以合同为准，如有不同意见欢迎起诉。

　　一位业内人士对记者表示，在商品房买卖尤其是在预售中，在订立合同时房屋面积无法精确地予以确认，出现建筑面积缩水或增加都有可能，公摊面积缩水在业内是很常见的现象，在合同中也多以附加条款分开处理。“不排除开发商借此机会赚钱，但套内面积增大对房子而言是增值了，因为得房率更高了”。

　　为什么会出现公摊面积集体缩水？从浦东新区房地产测绘中心了解到的情况是，这是由于开发商使用了PC技术造成的。传统建筑外墙50毫米厚的保温隔热层，PC楼并不会用到，而保温隔热层正是公摊面积的组成部分。有部分业主认为，万科公司涉嫌欺诈。因为万科在两年前就已经交付过PC楼，但现在在知晓相关影响的情况下，依然有意按传统技术向测绘部门提交预测图纸，并利用格式合同的补充条款，免除其对最终必然发生的公摊面积缩水应承担的责任。张育东律师表示，如果能有确切的证据证明，开发商在采用新工艺之前确实依据旧工艺提交预测图纸，是可以起诉开发商涉嫌欺诈的，但从目前的情况看，搜集证据比较困难。(李跃)